Сейчас имущественный налоговый вычет привязан к человеку, а не к объекту недвижимости. Таким образом, если вы купили квартиру (либо ваша доля в квартире), например, 1 500 000-00, а потом продали ее и купили новую квартиру, то вы сможете сначала получить вычет с полутора миллионов, а потом еще с 500 000-00 от новой квартиры, то есть использовать оставшуюся часть вычета плюс вычет по процентам по ипотеке. Самое главное заполнить декларацию 3 ндфл, собрать полный пакет документов (свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, справку 2 ндфл, договор купли-продажи квартиры, документы подтверждающие факт оплаты, договор с банком, справку из банка об уплаченных процентах) и подать весь пакет документов в налоговую, сейчас это можно сделать через портал госуслуг или через личный кабинет налогоплательщика. Камеральная проверка длится примерно 3-4 месяца, и, если всё без замечаний, то вам зачислят деньги на расчетный счет, который вы указали при подаче документов.
Также есть возможность получать имущественный вычет через работодателя. Для этого в налоговую инспекцию необходимо подать тот же пакет документов и написать заявление на получение справки-требования для работодателя. После предоставления справки работодатель не будет удерживать ндфл из вашей зарплаты.
Если у вас высокая заработная плата (1-2 миллиона рублей в год), то выгоднее получать вычет через налоговую единовременно, а если уровень зарплаты не так высок, то выгоднее, чтобы из зарплаты не удерживали налог (таким образом вы получите прибавку к зарплате в 5-10 тысяч).