Квартиру при ипотеке можно оформить только на заёмщика?

Тема в разделе "Ипотека", создана пользователем fisher, 19 сен 2016.

  1. fisher

    fisher Завсегдатый

    У меня низкая официальная зарплата, поэтому мне вряд ли дадут ипотеку на ту сумму и тот срок, которые я хочу. Зато у родителей высокая. Родители предлагают оформить ипотеку на них, а мне выступить в качестве созаёмщика. Вопрос вот в чём: можно ли при этом оформлять квартиру на меня? Или только на основного заёмщика?
     
  2. drebezgi

    drebezgi Завсегдатый

    Думаю, что в вашем случае только родители могут быть собственниками квартиры до погашения ипотеки, но в свою очередь никто не мешает им оформить на вас завещание или дарственную.
     
  3. kriuk77

    kriuk77 Прохожий

    Все зависит от кредитной политики банка. Конкретно наш случай: мы с супругом созаемщики, а квартиру ипотечную оформили в равных долях на меня, супруга и несовершеннолетнего ребенка. Вопрос решался на кредитном комитете банка.
     
  4. sara_markovna

    sara_markovna Завсегдатый

    По идее оформляться должно на всех заемщиков/созаемщиков.
     
  5. Mila

    Mila Завсегдатый

    Подписание договора купли-продажи недвижимости происходит после заключения кредитного договора. Если банк выдавал деньги на покупку квартира, допустим, вашей маме, то в договоре купли-продажи квартиры вы не сможете быть покупателем, а только она.
     
  6. kris 1

    kris 1 Завсегдатый

    Если заемщик берет квартиру в ипотеку, но у него есть еще созаемщики, то какая то доля обязательно оформляется на заемщика. Жена автоматически считается созаемщиком. Можно полностью на заемщика, или по одной второй доли с женой. А вот чисто на созаемщика уже нельзя. Если есть и другой родственник созаемщик, то на него уже не оформляется собственность. Поэтому в вашей ситуации, только родители будут собственниками. И пока ипотека не закончится они будут являться собственниками.
     
  7. Екатерина Зайцева

    Екатерина Зайцева Модератор Команда форума

    Пока не выплатите ипотеку - не портите отношения с родственниками, а то потом в суде придётся доказывать что платили на самом деле вы и квартира должна принадлежать вам (в особенности если есть какие то сомнения в надёжности брака - помните что ваша половинка в случае разрыва захочет заиметь себе квартиру целиком, и если квартира оформлена на её (его) родителей то вы можете лишится её).