При аннуитетных платежах проценты по кредиту платятся на ранних этапах в большем размере, а тело кредита в меньшем. Для банка это выгодно, в случае, если вы решите погасить кредит досрочно.Александр написал(а):
Почему? Одно дело, если есть единоразовая комиссия, например 24%, тогда в любом случае эти 24% нужно выплатить, хоть досрочно, хоть не досрочно. Аннуитет мне кажется для потребительских небольших кредитов или для стабильной экономической ситуации сделан. Выплаты можно сделать сначала большие, а потом они уменьшаются, значит банк стремится вернуть деньги пораньше. Я так думаю. Ведь не было же такого, когда выплаты маленькие и постепенно увеличиваются? И последний платёж самый большой, как «пик коммунизма» )) Аннуитет наверное золотая середина с учётом потребителей. Кредиты на машину по-моему на уменьшение были, сначала большие суммы и меньше-меньше.lisss написал(а):
Я дважды брал автокредит (и дважды гасил его досрочно). Так вот по графику платежей всегда было видно, что на первых платежах, процентная составляющая занимала не менее 80% от суммы платежа и только 20% шло на погашение тела кредита.spook написал(а):
Потому что банку намного выгоднее аннуитетный метод погашения кредита, чем дифференцированный. При аннуитете в первой половине погашения задолженность по кредиту почти не гасится, а выплачиваются проценты. Это особенность делает ежемесячные платежи небольшими, но увеличивает сумму процентов. Для заемщика аннуитетный метод не выгоден, так как переплата больше, единственный плюс меньшие платежи.
Не совсем так. Все зависит от банка. Некоторые не пересчитывают проценты, а сокращают срок кредита. А другие (Сбер, в частности) пересчитывают проценты и выдают новый график гашения. Сумма переплаты, особенно если платить больше в начале кредита, существенно сокращается.
Мне, как заемщику, казалось удобным оплачивать аннуитентым методом, не требовалось сначала отдавать большие суммы. Все платежи были равны, переплата не особо замечается. При оформлении последнего кредита ежемесячно определенная сумма снимается автоматически с дебетовой карты, даже если денег побольше имеется, это не удобно, невозможно гасить кредит досрочно.
Почему же? У Сбербанковских кредитов с аннуитентными платежами тоже есть возможность досрочного погашения. Это можно сделать через Сбербанк-онлайн или через кассу банка, написав там заявление.
В точку. И несколько лет назад именно из этих соображений отменили дифференцированные платежи по ипотеке. Остались только ануитентные, и до тела кредита дело доходит очень не скоро.