Кредит под залог недвижимости

Тема в разделе "Дадут ли мне кредит?", создана пользователем sidorkin.albert, 16 ноя 2016.

  1. sidorkin.albert

    sidorkin.albert Завсегдатый

    Насколько меньше рыночной стоимости может банк оценить квартиру заложенную под кредит?
     
  2. Mila

    Mila Завсегдатый

    Стоимость недвижимости для заключения договора залога определяет независимый эксперт, о чем составляет отчет. По идеи, на эту стоимость банк повлиять не может.
     
  3. Sergey1988

    Sergey1988 Завсегдатый

    Этим вопросом занимается уже другая компания. Как я знаю обычно на процентов 10 меньше рыночной стоимости.
     
  4. Mila

    Mila Завсегдатый

    В общем, стоимость залоговой квартиры нужна только, если кредит не погашен, банк квартиру забирает и, с целью погашения кредита, ее продает. Вот тогда продавать ее можно по стоимости не ниже залоговой.
     
  5. roman.burak

    roman.burak Завсегдатый

    Да на сколько угодно, ведь у вас с банком, скорее всего, разные понятия о рыночной стоимости. Банк, как правило, оценивает залог с точки зрения ликвидности - т.е. по какой стоимости его можно будет максимально быстро реализовать. Некоторые банки корректируют стоимость, предложенную оценщиком, на это так же стоит обратить внимание.
     
  6. Саша Александров

    Саша Александров Завсегдатый

    @roman.burak, А что банк может влиять на оценку независимого эксперта?
     
  7. Adora

    Adora Приходящий

    Подскажите, пожалуйста, а можно ли взять кредит под залог комнаты в коммунальной квартире?
     
  8. ДенисХор

    ДенисХор Новичёк

    Если у Вас оформлено право собственности на комнату, то проблем не возникает. Единственное препятствие, если на данной жилплощаде прописан несовершеннолетний ребенок или инвалид, тогда банк вправе отказать.
     
  9. Таша Мишина

    Таша Мишина Завсегдатый

    Банку нужна достаточная разница для того, чтобы без проблем и быстро суметь реализовать залоговую квартиру. Их работники не поленятся перезвонить буквально во все агентства недвижимости и отследить ценовое движение на рынке жилья. И кредит равный рыночной стоимости никогда выдан не будет.